老後の問題は悩ましく、実は特に考えておくべき事が住まいの問題ですよね。
・バリアフリーはどうする？
・子供が独立して家が広すぎる
・売った方がいい？売らない方がいい？
老後の家に関しては悩みや後悔する場面が多く、
今後の生活に大きく影響するので、
早めに対処しておく必要があります。
そこで、
● 住み替えのメリット
● 売るか売らない？
● 知っておくべき老後の資金確保
について、シンプルにお伝えしていきます。
老後に住み替えする人が急増!?
そのメリットとは？
・仮住まいが不要
・バリアフリー仕様
・家を小さめすれば掃除など楽になる
・病院やスーパーなど自宅周辺の環境を見直せる
・売却益で老後の資金確保につながる
戸建てでもマンションでも、
老後に合った住まいを選択でる
のは大きな魅力ですよね。
最大のメリットは住み替え後に、
以前の家の売却益が残る場合がある事です。
実はそれを老後の生活資金に回す方も
沢山いるのも現代ならでは。
売るか売らないか？実は、
早めに○○しておくのがベスト
売る？売らない？
を今考えても答えはすぐに出ませんよね。
ただ、一番大切な事は、
すぐに売る予定が無かったとしても、
自宅の"今の価格”を
知っておく事がとても重要です。
今度の老後資金確保の目安となり後に、
1000~2000万円と差が出る可能性が
あり、査定額が後に活きるからです。
売る予定が出来たら、
以前把握していた価格から
査定交渉の材料となるからです。
ただ、注意すべき点があります。
それは、
査定額は業者によって平気で
数百万～1千万以上の差が出る事があります。
例えば住宅ローンが残ってたとして、査定額が残債を下回り、売るに売れないケースも出てくるからです。
だからこそ、ちゃんと
複数業者での査定して、
最高値を知っておく必要があります。
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どんなに古くても査定はしておいた方がいい
こんな心配していませんか？
『築35年...査定したって売れるわけない...』
実は今、オリンピック開催や
日銀の金利政策によって、
不動産の価値が上がっています。
更に最近の不動産業者はリフォームやリノベーションして高く売るので、不動産業者も中古物件の獲得に力を入れています。そのため、、、
たとえ古くても高く売れる
可能性は十分にあり、
郊外や田舎の家でも同様に売れます。
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| 利用者数 | 約1000万人 |
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| 査定対象 | 戸建て、マンション、土地、ビル、アパートなど。貸している物件もOK。 |
よくある質問
Q.査定したら売らなければいけないの？
A.
査定額を知るだけでもOKで、必ず売る必要はありません。査定額とローン残債のバランスや老後の住み替え先がはっきりしない限り、売るに売れないですよね。
参考までに今の価格知るという目的でも大丈夫です。
Q.自宅に訪問営業とか来ないですか？
A.
ありません。訪問が来ない机上査定と訪問査定を選べます。細かい査定をしてもらいたい場合は訪問査定を選んでください。
Q.査定したら売らなければいけないの？
A.
査定額を知るだけでもOKです。必ず売る必要はありません。
Q.自分の名義でなくても査定できますか？
A.
家族や親族であれば問題なく査定可能です。
Q.貸している物件でも査定できますか？
A.
賃貸借条件を引き継いで売却する事もできます。
Q.査定した事を誰にもバレたくない...
A.
誰にも知られずに査定できます。記入されたアドレスや電話番号以外に連絡しません。
Q.ボロボロな戸建てでも査定可能ですか？また、どんな物件が査定対象ですか？
A.
・戸建て
・分譲マンション
・アパート
・一棟ビル
など、殆どの物件で可能ですし、どんなに古くても査定できます。
\ご利用は完全無料/
