のマンションを高く売るには？失敗しない為に知っておくこと
でマンションを売るなら、
少しでも高く売りたいし、
損はしたくないですよね？ところが、、、
適当に近所の不動産屋さんだけで査定をしてしまうと、数百万、数千万も安く売ってしまう可能性があります。
マンション売却時、
一番やってはいけない事
それは1社の不動産屋だけで査定してしまう事。不動産屋によっては数百万~1千万近くの差が出ることもあります。
仮にローンが残っていた場合、売却後の資金状態もかなり違ってきますよね。
●ローン残債2500万の場合●
例1）査定額2300万→完済には追加資金
例2）査定額2800万→完済+300万の利益
のマンションを
高く売るコツ
でマンションを少しでも高く売りたいと思ったら複数の不動産屋で査定をするべきです。とはいえ、何件も不動産屋さんを回らなくても大丈夫です。
最近では、自宅に居ながら複数の不動産屋さんに完全無料で査定してもらう事ができます。
例えば、スマホだけで完結できる一括査定。申込みはとても簡単で、築年数や広さ面積は大体でOK。売却すると決めてなくて査定するだけでもOKです。
訪問なしの机上査定ができる
私が利用したイエウールは、
【机上査定】と【訪問査定】のどちらかを選ぶことが出来ます。
とりあえずの売却相場を知りたい方や、査定した事を誰にも知られたくない方は机上査定を、しっかりとのマンションを査定してもらい、現実的な最高額を知りたい方は訪問査定を選んでください。
【特徴】
✓約1分程度の簡単査定
✓面積・築年数は大体でOK
✓家族なら誰でも査定できる
✓机上査定はメールで結果を確認
✓完全無料・24時間いつでも利用可
まずは『今』のマンションの最高額、
の相場を調べてみて下さい。
のマンション売却相場を深堀り！
賢い不動産査定術！
一括査定サービスはとても便利ですが、どのサイトにも得意不得意があったり、提携されていない不動産会社もあります。
そんな時は2つの一括査定サービスを利用すると意外な結果が得られるかもしれません。
マンション売却
人気の一括査定サービス
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| オススメ度 | |||
| 提携社数 | 1600以上 | 1700以上 | 未発表 |
| 同時査定 |
最大6社 | 最大6社 | 未発表 |
| 対応地域 | 日本全国 | 日本全国 | 東京,埼玉,神奈川,千葉,大阪,京都,兵庫 |
| 特徴 | 優良1600社が提携する超人気の査定サービス。 | 10年の実績と大手から地域密着の不動産会社と幅広い。 | 訳アリで売却しづらい不動産に着目し査定マッチング。 |
| 郊外や田舎でも不動産屋がしっかり査定。 でマンションを売却するならココが一番おすすめ。 |
いざ売却時のサポートが充実。 | 大手に断られた不動産の相談がしやすい。 | |
| 利用料 | 無料 | 無料 | 無料 |
| 利用時間 | 24時間 | 24時間 | 24時間 |
※提携数,利用者数は2021年4月の公式サイト発表数
優良不動産会社の厳選、大手から地域密着型と幅広く査定できます。なかには訳アリで売却に困っている不動産の査定サービスもあります。
査定は無料サービスなので、1サイトでは勿体ないですよね。せっかくなので、一括査定サービス同士で比較してみるのも賢いやり方です。
今ならどんなに古くても
査定メリットはアリ
『で築35年...
査定しても高く売れるわけない...』
中にはこんな心配をしている人もいます。
今は...不動産の価値が上昇傾向で不動産会社も中古物件の獲得に力を入れています。
しかし、東京オリンピックをピークに不動産価値が下降する可能性が考えられます。これは東京など都市部だけでなく、地方にも同じことが言えます。
なので...今なら古くても高く売れる可能性は十分ありますが、1年後は全く予想が付かない状態です。
売ると決めてなくても簡易査定だけはしておくべき
査定は売る時が来るかもしれないと感じた時にしておく事が大切で、ライフスタイルの再設計にも繋がります。
たとえ郊外や田舎であっても自分が知らないだけで思いもよらず価格が高騰してる場合も多くあるので確認しておくべきです。
その点を踏まえてイエウールは優良不動産会社約1600社が競い合い、好条件を最大6社まで提示してくれるので高い期待感も持てるでしょう。
画像出典：https://ieul.jp/
紹介した内容はほんの一部です。
イエウールはこんな方におすすめ
- とりあえず簡単に価格を知りたい
- 出来るだけ高値を知っておきたい
- しつこい営業電話は避けたい
画像出典：https://ieul.jp/
| 提携社数 | 全国1600社以上 |
| 価格提示社数 | 最大6社 |
| 利用者数 | 約1000万人 |
| 特徴 | 悪質な業者を排除し、優良な不動産会社だけを厳選して集められた一括査定サービス。利用者からは予想以上の価格が提示されたと驚きの声で話題ななると同時に、約1分程度で申し込みが完了する手軽さでも人気高いサービス。 |
| 査定対象 | 戸建て、マンション、土地、ビル、アパートなど。貸している物件もOK。 |
ローンの借り換えを考えてる人
ローン借換えも可能ですが、手続きは司法書士に相談して下さい。住み替えローンなどの為にも同時に不動産の価格も調べておきましょう。場合によっては、住み替えの方が得するケースがあるからです。
既にの不動産屋さんに査定してもらっていても、他社さんの提示する価格も確認するべきです。今後の資金計画を立て易くなるし大きなメリットもあります。
よくある質問
Q.査定したら売らなければいけないの？
A.
査定額を知るだけでもOKで、必ず売る必要はありません。査定額とローン残債のバランスや老後の住み替え先がはっきりしない限り、売るに売れないですよね。
参考までに今の価格知るという目的でも大丈夫です。
Q.自宅に訪問営業とか来ないですか？
A.
ありません。訪問が来ない机上査定と訪問査定を選べます。細かい査定をしてもらいたい場合は訪問査定を選んでください。
Q.査定したら売らなければいけないの？
A.
査定額を知るだけでもOKです。必ず売る必要はありません。
Q.自分の名義でなくても査定できますか？
A.
家族や親族であれば問題なく査定可能です。
Q.貸している物件でも査定できますか？
A.
賃貸借条件を引き継いで売却する事もできます。
Q.査定した事を誰にもバレたくない...
A.
誰にも知られずに査定できます。記入されたアドレスや電話番号以外に連絡しません。
Q.ボロボロな戸建てでも査定可能ですか？また、どんな物件が査定対象ですか？
A.
・戸建て
・分譲マンション
・アパート
・一棟ビル
など、殆どの物件で可能ですし、どんなに古くても査定できます。
\ご利用は完全無料/
画像出典：https://ieul.jp/