老後の住まいで後悔したくない!今のうちにやっておくべき重要な事とは?

老後の問題は悩ましく、実は特に考えておくべき事が住まいの問題ですよね。

・残ったローンはどうする?
・バリアフリーはどうする?
・子供が独立して家が広すぎる
・売った方がいい?売らない方がいい?

老後の家に関しては悩みや後悔する場面が多く、
今後の生活に大きく影響するので、
早めに対処しておく必要があります。

 

そこで、
住み替えのメリット
売るか売らない?
知っておくべき老後の資金確保
について、シンプルにお伝えしていきます。

老後に住み替えする人が急増!?
そのメリットとは?

・建て替えより費用を抑えられる
・仮住まいが不要
・バリアフリー仕様
・家を小さめすれば掃除など楽になる
・病院やスーパーなど自宅周辺の環境を見直せる
・売却益で老後の資金確保につながる

戸建てでもマンションでも、
老後に合った住まいを選択でる
のは大きな魅力ですよね。

最大のメリットは住み替え後に、
以前の家の売却益が残る場合がある事です。

実はそれを老後の生活資金に回す方も
沢山いるのも現代ならでは。

売るか売らないか?実は、
早めに○○しておくのがベスト

売る?売らない?
を今考えても答えはすぐに出ませんよね。

ただ、一番大切な事は、
すぐに売る予定が無かったとしても、

自宅の"今の価格”を
知っておく事がとても重要
です。

今度の老後資金確保の目安となり後に、
1000~2000万円と差が出る
可能性が
あり、査定額が後に活きるからです。

売る予定が出来たら、
以前把握していた価格から
査定交渉の材料となる
からです。

ただ、注意すべき点があります。

それは、
査定額は業者によって平気で
数百万~1千万以上の差が出る事があります。

例えば住宅ローンが残ってたとして、査定額が残債を下回り、売るに売れないケースも出てくるからです。

だからこそ、ちゃんと
複数業者での査定して、
最高値を知っておく必要があります。

 

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どんなに古くても査定はしておいた方がいい

こんな心配していませんか?
『築35年...査定したって売れるわけない...』

 

実は今、オリンピック開催や
日銀の金利政策によって、
不動産の価値が上がっています。

更に最近の不動産業者はリフォームやリノベーションして高く売るので、不動産業者も中古物件の獲得に力を入れています。そのため、、、

 

たとえ古くても高く売れる
可能性は十分にあり、
郊外や田舎の家でも同様に売れます。

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査定対象 戸建て、マンション、土地、ビル、アパートなど。貸している物件もOK。

よくある質問

Q.査定したら売らなければいけないの?

A.
査定額を知るだけでもOKで、必ず売る必要はありません。査定額とローン残債のバランスや老後の住み替え先がはっきりしない限り、売るに売れないですよね。

参考までに今の価格知るという目的でも大丈夫です。


Q.
自宅に訪問営業とか来ないですか?

A.
ありません。訪問が来ない机上査定と訪問査定を選べます。細かい査定をしてもらいたい場合は訪問査定を選んでください。


Q.
査定したら売らなければいけないの?

A.
査定額を知るだけでもOKです。必ず売る必要はありません。

 

Q.自分の名義でなくても査定できますか?

A.
家族や親族であれば問題なく査定可能です。

 

Q.貸している物件でも査定できますか?

A.
賃貸借条件を引き継いで売却する事もできます。

 

Q.査定した事を誰にもバレたくない...

A.
誰にも知られずに査定できます。記入されたアドレスや電話番号以外に連絡しません。

 

Q.ボロボロな戸建てでも査定可能ですか?また、どんな物件が査定対象ですか?

A.
・戸建て
・分譲マンション
・アパート
・一棟ビル
など、殆どの物件で可能ですし、どんなに古くても査定できます。

 

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